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2014年全国GDP增速放缓至7.4% 分析:都怪房地产

来源:天津在线 2015-07-16 [房产]
导读:2014年全国GDP增速放缓至7.4% 分析:都怪房地产

  7.4%的经济增速,这是步入新常态后,2014年中国经济交出的首份答卷。

  1月20日,在国新办的发布会上,国家统计局局长马建堂介绍了2014年国民经济运行情况。在提及这个数据时,马建堂给出了极高的评价。

  2014年年初,中国政府曾把国内生产总值增长目标确定为7.5%左右。尽管7.4%是近24年来的最低值,但马建堂认为,7.4%是在合理的区间,完成了全年经济增长的目标。

  马建堂说:“7.4%在国际上也还是一个不低的水平,7.4%后面的总量就是我们国家的经济总量,63.6万亿,现价增量就有8000亿美元左右,这个数不小。”

  在官方声音之外,金融机构们对于中国经济的这一成绩,从不同角度发布了研究报告进行解读。

  房地产拖累2014年增速放缓

  交通银行首席经济学家连平点评称,2014年经济增长乏力,主因是内外需求不足所致。从拉动经济增长的动力来看,2014年全年三驾马车出现全面减速的迹象:其中固定资产投资同比名义增长15.7%(扣除价格因素实际增长15.1%),增速比上年回落3.9个百分点(实际增速回落4.1个百分点);2014年全年消费名义增长12%(实际增速为10.9%),增速比上年回落1.1个百分点(实际增速回落0.6个百分点) ;2014年全年我国出口增长6.1%,增速比上年回落1.8个百分点。由于内外需求全面回落,导致2014年GDP增速相比上年出现0.3个百分点的回调。

  摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,经济增速放缓在很大程度上与预期相符,并且是非常合理的,因为增速放缓的主要原因在于固定资产投资减速,在供应过剩的房地产和制造业领域,投资放缓尤为明显。服务业发展稳定,失业率依然可控,居民收入增速超过经济增速,收入分化开始收窄。

  在对经济数据进行分析后,朱海斌提醒应对以下几点保持谨慎:首先,尽管GDP整体增速自2013年7.7%降至2014年的7.4%,仅出现小幅下降,但其适度降幅主要受益于净出口由负增长到正增长的扭转。因此,内需实际增长要低于整体GDP增速所显示出的内需增长水平。第二,相比2014年三季度,四季度增长势头因房地产投资乏力而有所减弱。

  瑞银证券发布的报告同样认为,房地产仍是增长的主要拖累。2014年四季度房地产销售面积同比跌幅由三季度的12.7%收窄至5.7%,但新开工面积则继三季度同比增长4.7%之后同比下跌14%,拖累房地产投资同比增速由三季度的10%显著放缓至5.6%。受此影响,制造业投资增速徘徊在同比12.7%的低位。

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