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跌了8个月房价上涨了 卖楼压力未减轻

来源:天津在线 2015-07-16 [房产]
导读:跌了8个月房价上涨了 卖楼压力未减轻

  房价开年止跌了。

  2月1日,中国指数研究院发布数据显示,2015年1月份,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币,环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”。100个城市中,44个城市房价环比上涨,56个城市环比下跌。

跌了8个月房价上涨了 卖楼压力未减轻

  中指院常务副院长黄瑜告诉记者,从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳,但多数三、四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

  住宅均价同比跌3.09%

  中指院统计,2015年1月,100个城市中,住宅价格环比2014年12月上涨的城市个数为44个,较上月增加14个。涨幅居前三位的城市依次是鞍山、泉州和厦门,其中,鞍山上涨2.2%,涨幅居首位。

  百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。

  具体来看,10大城市中6个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为北京、上海、重庆、深圳、杭州、广州。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居10大城市首位。

  伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委网站数据统计,北京市新房住宅网签量为9687套,比12月大幅回落51.3%,比2014年1月增长40.2%。尽管环比的下滑幅度超过五成,但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平,显示出新房市场在2014年四季度至今密集利好影响下成交量复苏反弹的特征。在价格方面,剔除保障房,北京市住宅新房成交均价为27657元/平方米,比2014年12月增7.4%,比2015年1月增5.9%。

  从2014年经济数据来看,商品房销量和价格双双下滑,投资增速几近“腰斩”,而待消化的库存面积却持续上升,深陷调整的楼市也被视为中国经济的主要风险点之一。

  摩根大通首席经济学家朱海斌在年前的研究报告认为,2015年房地产市场的调整将持续,并可能在2015年进一步拖累GDP增长0.6个百分点;全国范围的房价跌幅将在5%~10%区间内,二线和三线城市整体面临更大的价格跌幅。

  百城房价开年就止跌似乎给市场吃了一颗“定心丸”。黄瑜分析说,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放,供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少,企业策略方面,年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

  但同比看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。

(编辑:a)

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